Solo un 15%
de las visitas visualizan
el potencial de tu vivienda
a reformar en venta
Plan
“Venta con Garantía”
Vendemos tu vivienda o te pagamos 1.000€
Y además te ahorras la comisión.
*Consulta nuestros planes de servicio
En MARTINA HOMES somos profesionales de la inmobiliaria y arquitectura especializados en la venta del inmueble a reformar en Málaga.
Vas a vender tu vivienda con nosotros porque evitamos que la reforma pendiente sea un obstáculo para la venta. Con nuestro sistema el 100% de los posibles compradores visualizan el potencial de tu vivienda y se sienten motivados para comprarla porque les ofrecemos un programa de reforma “llave en mano” que les proporciona importantes beneficios. Vendemos tu inmueble sin comisión o con comisión. Tú eliges.
1
Visibilizas
Con diseño en 3D hacemos visible el valioso potencial que a simple vista no se ve.
2
Vende antes
Recibes más y mejores visitas que obtienen mejor atención y motivación para la compra.
3
Ahorras
Ahorras tiempo y miles de € vendiendo sin comisión o con una pequeña comisión de 1.5%
4
Gana más
Tienes la opción de añadir valor real y obtener hasta un 30% más por tu vivienda.
¿Cuánto ahorras vendiendo con Martina Homes?
En la inmobiliaria tradicional, la comisión puede llegar hasta el 6% del precio de venta y en muchos casos los agentes de la parte compradora y vendedora se reparten hasta un 3%. Los propietarios acaban pagando un alto coste para satisfacer la comisión de ambos lados del trato. En MARTINA HOMES no pagas comisión o esta no sobrepasa el 1.5%.
Ejemplo de ahorro: precio de venta del inmueble 300.000€
Inmobiliaria Tradicional
Comisión 3-6%
Coste: hasta 18.000€
Martina Homes
Tarifa plana: 1.850€ o comisión de 1.5%
Ahorro: hasta 16.650€
Cómo
Lo hacemos
Contacta
Rellena nuestro formulario y un miembro de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para concertar una cita en tu inmueble en venta.
Valoración
Realizamos una valoración gratuita atendiendo a criterios de mercado y a factores técnicos relacionados con el estado de la vivienda así como el coste mínimo que supone su reforma.
Visibilización y motivación
Para evidenciar todo el potencial de la vivienda en anuncios de venta y visitas al inmueble nuestro departamento técnico realiza:
- Diseño de Imágenes en 3D
- Creación de nuevo plano de planta
- Propuesta de concepto de diseño
- Redistribución del espacio
- Presupuesto estimado de reforma
Publicidad
Seguimos una estrategia de difusión basada en:
- Colocación de nuestro cartel de venta
- Difusión en principales portales inmobiliarios
- Uso de redes sociales y colaboradores nacionales e internacionales e inversores privados.
Gestión de visitas y la motivación a compradores
- Filtramos para evitar curiosos y perfiles no deseados
- Gestionamos las visitas (si quieres nos dejas las llaves en depósito y no tendrás que molestarte)
- Motivamos al comprador con una reforma de diseño “Martina Homes” a un precio asequible con importantes descuentos.
- Para motivar a compradores no residentes en Málaga ofrecemos un programa de reforma “llave en mano”: incluye desde la gestión de licencia de obra, hasta la entrega final incluyendo la decoración.
- El comprador de vivienda a reformar mal informado se defiende no comprando. Para impedirlo, nuestra arquitecta asesora a los interesados sobre la viabilidad, alternativas y coste de la reforma.
Asistencia legal
Facilitamos la venta prestando asistencia legal a comprador y vendedor.
- Redacción de contrato de venta, arras, reserva, etc.
- Gestión de licencias de obras, cambio de uso, etc.
TESTIMONIOS
Nuestro mayor valor
Planes
De venta
Venta sin comisión*
Compromiso y garantía
- Tarifa plana 1.900€ + IVA
- Vendemos tu vivienda en un plazo máximo de 8 meses o te pagamos 1.000€
- Solo pagas cuando el inmueble se vende
Venta con comisión*
Ahorro y eficacia
- Comisión 1.5% sobre P.V.P
- Vendemos tu vivienda en un plazo máximo de 8 meses
- Solo pagas cuando el inmueble se vende.
*La aplicación de estos planes queda sujeta a criterios de valoración del inmueble en venta y análisis de las condiciones técnicas del mismo por parte de MARTINA HOMES.
Ambos planes incluyen:
Todos los servicios necesarios para poder vender tu vivienda a reformar adecuadamente:
- Valoramos tu casa
- Publicación en portales inmobiliarios
- Asistencial Legal
- Redacción de anuncio español/inglés
- Reportaje fotográfico
- Diseño de imágenes en 3D
- Plano de planta
- Estudio de redistribución de espacio
- Cartel de venta
- Filtramos las visitas
- Gestión de visitas al inmueble
- Asesoramiento técnico sobre la reforma pendiente
- Programa de reforma “llave en mano” para el comprador
- Gestión de financiación para la compra y reforma
- Contrato de servicio
Porque solo hay una oportunidad para hacer las cosas bien desde el principio.
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Casos de éxito
Reforma
Un piso céntrico lleno de posibilidades
Los propietarios de este piso en el centro de Málaga habían intentado venderlo durante bastante tiempo. Acudieron a varias inmobiliarias pero no recibían una oferta de compra seria. El problema principal era que los posibles compradores solo veían un piso antiguo con mucha reforma pendiente y eran incapaces de visualizar todo el potencial escondido. ¿Quieres saber cómo ayudamos a esta pareja de propietarios a vender su inmueble? Accede ahora a nuestro catálogo de casos de éxito.
Reforma
Un piso céntrico lleno de posibilidades
Los propietarios de este piso en el centro de Málaga habían intentado venderlo durante bastante tiempo. Acudieron a varias inmobiliarias pero no recibían una oferta de compra seria. El problema principal era que los posibles compradores solo veían un piso antiguo con mucha reforma pendiente y eran incapaces de visualizar todo el potencial escondido. ¿Quieres saber cómo ayudamos a esta pareja de propietarios a vender su inmueble? Accede ahora a nuestro catálogo de casos de éxito.
Preguntas
Frecuentes
Nosotros estamos especializados en la venta del inmueble a reformar. No cobramos comisiones o son muy inferiores a lo habitual en el mercado. Somos inmobiliaria, arquitectura y diseño unidos para dar al cliente un servicio personalizado y profesional con el que consigue vender su vivienda antes y a mejor precio.
Martina Homes representa la nueva forma de vender el inmueble a reformar y eso significa, entre otras cosas, especialización, eficiencia, y coherencia, lo que deriva en honorarios razonables y justos tanto para el cliente como para nosotros.
Ofrecemos una tarifa plana con una garantía de pago en correspondencia con el mayor esfuerzo que algunos clientes hacen para vender sus inmuebles.
La aplicación de este plan de venta depende de varios factores relacionados con la valoración del inmueble y sus condiciones técnicas, puede ser idóneo para un caso pero no para otro.
Puedes contratar nuestro “Plan con comisión” por el que abonas una pequeña comisión muy inferior a lo habitual en el mercado inmobiliario de Málaga.
Eso era totalmente cierto antes de que existiera internet, ahora ya no. Nosotros aconsejamos que elijas una inmobiliaria de confianza y dejes que ellos velen por tus intereses. Si a pesar de todo, quieres que varias inmobiliarias ofrezcan tu vivienda, lo conveniente es que tu inmobiliaria de confianza coordine la acción de las demás; te ahorrarás muchas molestias y disgustos.
Sí, además evitas molestias, no malgastas el tiempo y ahorras dinero.
Para los propietarios verdaderamente determinados a vender su inmueble ahorrando tiempo y dinero. En definitiva, para todos aquellos que saben que para conseguir resultados distintos hay que hacer las cosas de forma diferente.
