Invierte en un piso, aporta valor y gana hasta un 25% de rentabilidad en 8 meses.
Inversores
Aportamos valor, generamos utilidad
Rentabiliza tus ahorros invirtiendo en activos inmobiliarios localizados en Málaga. Puedes unirte a uno de nuestros proyectos o invertir sin compartir con nadie.
Identificamos, seleccionamos y adquirimos viviendas idóneas para aportar valor mediante la ejecución de reformas integrales respetuosas con el entorno y en sintonía con estándares de equilibrio, funcionalidad y belleza. Es este valor añadido el que legitima la rentabilidad obtenida por el inversor.
¿Cómo
Lo hacemos?
Tanto si prefieres invertir en solitario como si decides colaborar en uno de nuestros proyectos, la ventaja siempre es la misma: nosotros gestionamos todo el proceso y tú solo tienes que esperar a recibir la rentabilidad.
Estudio de mercado:
El mercado de la vivienda en la capital de Málaga y sus pueblos de costa es enormemente heterogéneo y los precios se comportan de una manera muy diferente dependiendo de la zona concreta. En cualquier caso, lo más importante es que existe una subida generalizada de los precios en todas las áreas y distritos principales, lo que indica que nos encontramos en un momento ideal para tomar posiciones en el sector.
La relación entre la oferta y la demanda marcan el ritmo del sector en las diferentes áreas donde realizamos las inversiones, de ahí que nuestro estudio de mercado siempre va encaminado a conocer en detalle todos los factores que intervienen en la dinámica creadora de esa relación.
Inspección y selección de oportunidades
Las oportunidades seleccionadas siempre se encuentran ubicadas en zonas con alta demanda y cumplen una serie de requisitos que justifican la expectativa de rentabilidad tras la rehabilitación del inmueble. Nuestro departamento técnico participa en esta fase de selección realizando una labor de inspección de las condiciones del inmueble junto con el estudio de costes y viabilidad para la reforma.
Aportamos valor
Tras adquirir la vivienda llevamos a cabo la reforma integral en un plazo de aprox. 2 meses. Controlamos directamente todo el proceso constructivo puesto que somos arquitectos y tenemos nuestra propia constructora. La combinación de ambos factores nos permiten optimizar costes y agilizar el proceso de ejecución, lo que beneficia claramente a la posición inversora y también posibilita la aportación de un verdadero valor añadido a través de un trabajo de diseño de interiores inspirado por el amor al detalle, lo que favorece notoriamente al comprador final.
Venta
Contemplamos un escenario de venta del inmueble de 6 meses. El valor añadido que aportamos con la reforma integral junto con una buena selección de las oportunidades basadas en un conocimiento profundo del mercado mobiliario favorecen la minimización del riesgo de inversión y facilitan la venta del inmueble y por tanto, la obtención de una rentabilidad legítima para el inversor.
Preguntas
Frecuentes
No somos una FFP, no intermediamos entre inversores y promotoras, ni funcionamos con plataforma de crowfunding online, ni tampoco somos asesores financieros o de inversión. Actuamos como una promotora inmobiliaria que invierte en sus propios proyectos animados por una expectativa de rentabilidad que deriva del alto valor que aportamos a los inmuebles. Abrimos la posibilidad de que puedas unirte a nosotros en tales inversiones para que puedas rentabilizar tus ahorros y colabores al mismo tiempo en la construcción de espacios más saludables y bellos que mejoran la vida de las personas y su entorno.
Contemplamos un plan conservador que prevé 2 meses para acabar la reforma y 6 meses para su venta.
Mediante un riguroso estudio de mercado basado en el análisis de diferentes variables (histórico de ventas, portales, competidores directos, viabilidad de la reforma, coste de la misma, potencial precio de venta, etc) junto con una detallada inspección técnica que testa la correcta viabilidad para la reforma.
Siempre son ubicaciones con fuerte demanda de clientes nacionales e internacionales.
Semanalmente y vía e-mail te reportamos informe de las oportunidades disponibles especificando el coste total de la operación y la rentabilidad esperada en 3 escenarios: negativo, esperado y optimista.
La calidad de diseño y acabados de nuestras reformas integrales aportan valor real a la vivienda que legitima y propicia la rentabilidad que obtienes tras la venta.
A este factor técnico se une un profundo conocimiento del mercado inmobiliario con pleno acceso a todo el stock de viviendas en venta en Málaga, incluidas las provenientes de propietarios reacios a colaborar con la inmobiliaria tradicional.
Para la modalidad de inversión no compartida, la cantidad mínima parte de 130.000 € mientras que en la inversión compartida cada oportunidad permite participaciones diferentes.
Te ayudamos a buscar financiación externa a través de entidades financieras de primera línea con la que colaboramos.
Vinculamos nuestra relación con los inversores mediante el contrato de cuentas en participación. Ésta es una fórmula de colaboración entre personas físicas y jurídicas, mediante el cual un cuenta-partícipe aporta una cantidad de dinero en la realización de una actividad, operación o negocio ajeno recibiéndola el participe-gestor en propiedad y asumiendo la dirección exclusiva de la operación o actividad, haciéndose ambos partícipes en los resultados prósperos y adversos en la proporción que se pacte.
El gestor está obligado a rendir cuentas de la evolución y resultados del negocio, destinar lo invertido por el partícipe en el fin pactado, gestionar con diligencia poniendo los medios necesarios para la realización del proyecto, y liquidar al partícipe el resultado del mismo.
La responsabilidad del partícipe se limita a la aportación realizada pudiendo recuperar las cantidades más un beneficio si el negocio es próspero o perderla en su totalidad si el negocio es adverso. Por tanto, no se trata de un crédito.
- No se crea una figura jurídica nueva, por tanto, ahorras el coste de la estructura societaria
- Mayor rentabilidad para el inversor a través de esta figura que vía dividendos como socio
- No requiere de escritura pública para su constitución
- Se establece mediante contrato privado
- La identidad del cuenta-partícipe permanece oculta frente a terceros
- Limita la responsabilidad del cuenta-participe a la aportación realizada
La rentabilidad que el participe obtiene queda sujeta a retención del 19% (hasta 6.000€). Sobre la liquidación definitiva (capital aportado + beneficios) pagará el 1% de ITPAJD en su categoría Operaciones Societarias.
Para unirte al club primero debes cumplimentar el siguiente formulario. Nos pondremos en contacto contigo para informarte sobre las condiciones de entrada y sus ventajas.
